Отдавате апартамент под наем! Дължите ли ДДС? - Komarov Consult

Отдавате апартамент под наем! Дължите ли ДДС?

Отдавате апартамент под наем! Дължите ли ДДС?

Имате регистрирана фирма по ДДС и сте закупили апартамент на нея.

В случай, че решите да отдавате имота под наем се появява и въпросът:
„Следва ли да начислявате ДДС върху наема?“

Законът за ДДС ясно и точно е регламентирал доставките свързани със земя и сгради в чл. 45 от ЗДДС.
„4) Освободена доставка е отдаването под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице, което не е търговец.“

За да бъде освободена от ДДС вашата доставка /наем/, трябва да се съобразите със следните условия:

  • Недвижимият имот се отдава на физическо
  • Недвижимият имот да не се използва за търговска цел а единствено за живеене

Въпреки всичко законът ви дава право на избор в случай, че имотът се отдава под наем на физическо лице, да изберете да начислите ДДС или да се възползвате от правото си на освободена доставка.
Извън хипотезите на чл. 45, ал. 4 от ЗДДС всяка една доставка е облагаема с ДДС.
В случай, че отдавате имотът под наем на Юридическо лице следва да се съобразите с общите правила на закона и да начислите ДДС.
При възникнали допълнителни въпроси не се колебайте да се консултирате с нас!

Подобни статии

Доходи от Криптовалути!  Кога се декларират и дължи ли се данък печалба? - Komarov Consult

Доходи от Криптовалути! Кога се декларират и дължи ли се данък печалба?

През последните няколко години доста популярна стана търговията с криптовалута и въз основа на това много често идва въпроса: „Длъжни...

8 януари 2022

Изисквания за командироване на работници в ЕС. Как можем да получим Удостоверение А1? - Komarov Consult

Изисквания за командироване на работници в ЕС. Как можем да получим Удостоверение А1?

В нашата практика често се свързват хора, работещи в страни-членки, които си задават въпроса как могат да получат Удостоверение А1...

14 декември 2021

ДДС регистрация за физическо лице – Кога сме длъжни да се регистрираме? - Komarov Consult

ДДС регистрация за физическо лице – Кога сме длъжни да се регистрираме?

В Законът за Данък върху добавената стойност (ЗДДС) се посочва, че всяко извършващо икономическа дейност лице е длъжно да се...

30 ноември 2021

Кога можем да ползваме ДДС на лек автомобил и гориво? - Komarov Consult

Кога можем да ползваме ДДС на лек автомобил и гориво?

Днес „Комаров Консулт“ ще отговори на един от най-често задаваните въпроси от нашите корпоративни клиенти – Кога можете да използвате...

25 ноември 2021

Свържи се с нас