Отдавате апартамент под наем! Дължите ли ДДС? - Komarov Consult

Отдавате апартамент под наем! Дължите ли ДДС?

Отдавате апартамент под наем! Дължите ли ДДС?

Имате регистрирана фирма по ДДС и сте закупили апартамент на нея.

В случай, че решите да отдавате имота под наем се появява и въпросът:
„Следва ли да начислявате ДДС върху наема?“

Законът за ДДС ясно и точно е регламентирал доставките свързани със земя и сгради в чл. 45 от ЗДДС.
„4) Освободена доставка е отдаването под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице, което не е търговец.“

За да бъде освободена от ДДС вашата доставка /наем/, трябва да се съобразите със следните условия:

  • Недвижимият имот се отдава на физическо
  • Недвижимият имот да не се използва за търговска цел а единствено за живеене

Въпреки всичко законът ви дава право на избор в случай, че имотът се отдава под наем на физическо лице, да изберете да начислите ДДС или да се възползвате от правото си на освободена доставка.
Извън хипотезите на чл. 45, ал. 4 от ЗДДС всяка една доставка е облагаема с ДДС.
В случай, че отдавате имотът под наем на Юридическо лице следва да се съобразите с общите правила на закона и да начислите ДДС.
При възникнали допълнителни въпроси не се колебайте да се консултирате с нас!

Подобни статии

Професия „Инфлуенсър“. Подлежат ли на данъчно облагане доходите ѝ? - Komarov Consult

Професия „Инфлуенсър“. Подлежат ли на данъчно облагане доходите ѝ?

Една от най-популярните професии на новото време е професия „Инфлуенсър“. За това и днес предстои да обсъдим най-важните детайли около...

14 юни 2022

Доходи от наложен платеж от куриерски компании на физическо лице! Как се облагат? - Komarov Consult

Доходи от наложен платеж от куриерски компании на физическо лице! Как се облагат?

За онлайн търговия се счита всяка продажба на продукт или услуга с цел печалба. Основно онлайн търговията се осъществява посредством...

5 май 2022

Доходи от наем на физическо лице! - Komarov Consult

Доходи от наем на физическо лице!

Тази статия е за всички физически лица, които отдават имоти под наем.  В нея ние ще ви разясним начинът на...

18 февруари 2022

Важно: Какви са данъчните срокове през 2022 година - Komarov Consult

Важно: Какви са данъчните срокове през 2022 година

С началото на новата година идват и задълженията за изготвянето на декларации, финансови отчети и внасянето на различни данъци, както...

3 февруари 2022

Свържи се с нас