Отдавате апартамент под наем! Дължите ли ДДС? - Komarov Consult

Отдавате апартамент под наем! Дължите ли ДДС?

Отдавате апартамент под наем! Дължите ли ДДС?

Имате регистрирана фирма по ДДС и сте закупили апартамент на нея.

В случай, че решите да отдавате имота под наем се появява и въпросът:
„Следва ли да начислявате ДДС върху наема?“

Законът за ДДС ясно и точно е регламентирал доставките свързани със земя и сгради в чл. 45 от ЗДДС.
„4) Освободена доставка е отдаването под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице, което не е търговец.“

За да бъде освободена от ДДС вашата доставка /наем/, трябва да се съобразите със следните условия:

  • Недвижимият имот се отдава на физическо
  • Недвижимият имот да не се използва за търговска цел а единствено за живеене

Въпреки всичко законът ви дава право на избор в случай, че имотът се отдава под наем на физическо лице, да изберете да начислите ДДС или да се възползвате от правото си на освободена доставка.
Извън хипотезите на чл. 45, ал. 4 от ЗДДС всяка една доставка е облагаема с ДДС.
В случай, че отдавате имотът под наем на Юридическо лице следва да се съобразите с общите правила на закона и да начислите ДДС.
При възникнали допълнителни въпроси не се колебайте да се консултирате с нас!

Подобни статии

5 причини да започнете собствен бизнес по време на криза - Komarov Consult

5 причини да започнете собствен бизнес по време на криза

Последните 2 години се превърнаха в истинско изпитание за бизнесите по цял свят. Много от тях бяха сложени на пауза,...

27 август 2021

СЧЕТОВОДИТЕЛ или Счетоводна кантора? Кой е правилният избор? - Komarov Consult

СЧЕТОВОДИТЕЛ или Счетоводна кантора? Кой е правилният избор?

Всеки бизнес без значение от своя мащаб се нуждае от качествено счетоводно обслужване. Нуждата от пестене на средства е напълно...

3 юли 2021

Планирате собствен онлайн магазин? Какво е нужно да знаeм от счетоводна гледна точка? - Komarov Consult

Планирате собствен онлайн магазин? Какво е нужно да знаeм от счетоводна гледна точка?

В забързаното ежедневие все повече хората се стремят да пестят време. Именно затова възможността да пазаруваш от собствения си дом...

27 юни 2021

СОБСТВЕН БИЗНЕС? Въпросите, на които трябва да си отговорим преди да започнем.. - Komarov Consult

СОБСТВЕН БИЗНЕС? Въпросите, на които трябва да си отговорим преди да започнем..

В един или друг етап от живота си, много от нас са се замисляли дали най-правилното решение не е стартиране...

22 май 2021

Свържи се с нас